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Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 193 m2

798 000 €

Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 193 m2 Cannes

798 000 €

Prix au m² : 4 135 € / m²

Référence  1319 bis

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Sun Realty

7 annonces

Vence

Description du bien

VENDU Cannes, Bas Petit Juas /centre-ville, dans maison niçoise style 1930, formant une petite copropriété de 2 appartements sans charges, très grand appartement traversant avec terrasse et parking, en duplex, 6 pièces de 193 m2 au sol (151 m2 loi carrez premier étage mansardé). Il est composé au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de nombreux placards, d'un espace de vie comprenant salon-salle à manger/ cuisine américaine/ bureau/salon TV de 59 m2, 1 WC avec lave-mains, une chambre de maître avec dressing et salle de bains (28m2 en tout), au premier étage 2/3 chambres,( dont une de de près de 50m2 au sol prévue pour être divisée en 2), et une salle de douches avec WC. L'appartement possède de hauts plafonds à 3 m, il est très lumineux et ensoleillé car éclairé par de nombreuses et grandes fenêtres, La cuisine ouvre par une porte fenêtre sur la jolie terrasse de 26 m2. Il est situé dans le quartier du Petit Juas, entouré d’hôtels particuliers nichés dans de grands jardins, tout en étant à proximité du centre-ville, des plages, des restaurants, à 10 minutes à pied de la Rue d'Antibes, la Croisette, Le vieux port de Cannes. Le rare privilège de vivre en ville avec l’impression d’en être très loin. Il a été entièrement rénové très récemment (2015), avec des matériaux de très grande qualité : parquets en chêne massif 5 mn, fenêtres sur mesure oscillo-battant, cuisine neuve (2017) sur mesure avec électroménager haut de gamme et comptoir en granit, magnifique cheminée moderne avec insert ouverture 3 côtés, radiateurs design en lave Campa neufs dans le salon. Électricité intégralement refaite. Toit neuf fait en 2008 avec panneaux isolation tri latte Murs en pierre tous isolés à l’intérieur par doublage siporex et lame d’air. Le ravalement de la maison a été fait en Février 2021. Le parking privé est situé devant le portail.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 193 m2
    • 4 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 3 étages
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue Citadine
    • Environnement Très très résidentiel

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Vallergues à Cannes

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

798 000 €

Prix au m² : 4 135 € / m²

  • Taxe foncière
    2 245 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2737 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    262478
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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