Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 112 m² Valdeblore

Coup de coeur ! Très beau duplex à La Roche Valdeblore : rare sur le secteur ! Ce bien se situe à 1h45 de Nice, 10 minutes de la station de La Colmiane, et au coeur du charmant village de La Roche. Cet appartement d'une petite copropriété en pierre est conviviale, est idéalement situé et exposé, et offre une très belle vue depuis sa terrasse surplombante. La pièce de vie donne également sur un second espace extérieur en rdc . On entre dans l'appartement par cet extérieur, qui donne sur une entrée, un séjour spacieux et chaleureux, dans la continuité duquel se trouve la salle à manger et la cuisine ouverte. Sur ce même niveau se trouvent une salle de bain (douche + baignoire refait à neuf ), et un wc indépendant. Une seconde entrée est possible par les parties communes de la copropriété. par un pallier commun sur lequel on trouvera les 2 caves appartenant à ce bien . L'ensemble de ce niveau est très ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures vers l'est. On accède au second niveau par un très bel escalier en bois, qui dessert une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre et sa salle de bain ouverte, donnant sur la terrasse. Ce niveau est à la fois très lumineux et cozy. Pour compléter ce bien : une grande cave de 33m², et un local technique de 7.9m². Les charges annuelles de la coproriété s'élèvent à environ 380€ par an (incluant l'appel de fond travaux). L'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation intérieure et d'améliorations : électricité, plomberie, pièces d'eau, cuisine, parquets, chambres, fenêtres, radiateurs. Un insert bois permet d'apporter un complément de chauffage et une atmosphère chaleureuse au salon. Ce bien est idéal pour un premier achat ou couple avec enfant en projet de résidence principale, mais peut également être un lieu de vacances parfait pour les amoureux de la montagne ! Sur demande une vidéo peux vous être envoyé par what's App A visiter absolument ! Pour des renseignements ou programmer une visite contacter Marilyn 06.09.41.91.64 . Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice F et GES indice F, diagnostic réalisé en Mars 2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marilyn Walle La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .Marilyn Walle.. agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC Nice sous le numero 453714933 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” , agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculé au RCS de Nice sous le numéro B449470111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo.Référence annonce : 5315 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr