Villa à vendre 11 pièces • 6 chambres • 295.11 m2 La Colle-sur-Loup
Prix au m² : 3 643 € / m²
Référence 15557
Description du bien
Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas des commerces et du village de La Colle-sur-Loup, cette villa provençale d’environ 300 m² séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 2 800 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement verdoyant. Pensée pour s’adapter à différents projets de vie, elle peut être aménagée en une grande villa familiale ou divisée en deux logements distincts grâce à ses deux accès avec portails indépendants. Dès l’entrée, la villa dévoile de généreux volumes. Le séjour avec cheminée et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau de 144 m² dispose également de deux chambres, chacune avec sa salle de douche privative. L’une d’elles offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en dressing. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, où un appartement indépendant d'une superficie de 126 m² constitue un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire, un WC séparé et une buanderie. Une belle terrasse ensoleillée offre une vue dégagée sur la piscine, créant un lieu propice à la détente et aux moments de partage. Le jardin, joliment arboré, accueille une piscine de 8x4 m ainsi qu’un grand abri pouvant faire office de garage. Un studio indépendant de 26 m², ouvert sur la piscine, complète la propriété et peut, selon les besoins, être aménagé en pool house. De nombreuses places de stationnement et un grand sous-sol viennent parfaire les prestations de cette villa aux multiples possibilités d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 295.11 m2
- 6 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons à La Colle-sur-Loup
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 643 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
353588 €
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