Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57.46 m2 Menton
Prix au m² : 5 135 € / m²
Référence 445
Description du bien
Au cœur de Menton, dans une copropriété bourgeoise datant de 1890-1900, découvrez ce magnifique 3 pièces plein de caractère. Situé en plein centre-ville, l’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. La copropriété, entièrement rénovée en 2023 pour la façade, offre également des parties communes soignées, décorées de fresques artisanales réalisées à la main, qui témoignent du charme de l’ancien et de l’attention portée aux détails. À 5 minutes à pied de la mer et à 2 minutes de la vieille ville, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités et de l’animation du centre-ville. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bains. Un bien unique qui combine authenticité, confort et emplacement de choix. Concernant le DPE : actuellement classé G, il passera automatiquement en F au 1er janvier 2026 suite à la mise à jour de l’ADEME. Un DPE projeté indique qu’avec l’installation d’une simple pompe à chaleur, le bien passerait de G à D (et donc, après 2026, de F à C), permettant ainsi de répondre aux critères pour la location saisonnière.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 57.46 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 8
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville à Menton
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97031 €
