Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 223.18 m2 Menton
Prix au m² : 12 546 € / m²
Référence 856
Description du bien
Votre agence vous propose en exclusivité cette propriété de prestige, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Menton, sur les hauteurs de Garavan, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville. Dès votre arrivée, le charme opère. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 3 960 m², la villa se dévoile au terme d'une élégante allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avant de mener à un agréable patio d'entrée. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée ouvrant directement sur un somptueux séjour de plus de 50 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrant une parfaite continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de réception, avec un accès direct aux terrasses et au jardin. Le niveau principal accueille également une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative et un accès direct aux extérieurs, ainsi qu'une seconde chambre, une salle de bains indépendante et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit a été parfaitement pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette demeure avec un vaste garage de plus de 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une véritable salle de sport ainsi qu'une buanderie indépendante, offrant un confort de vie aussi pratique qu'exceptionnel. À l'extérieur, tout a été imaginé pour mettre en valeur le caractère unique de cette propriété. De vastes pelouses parfaitement entretenues, un terrain richement arboré et une magnifique piscine s'intègrent harmonieusement dans cet environnement privilégié. Depuis chaque espace extérieur, la vue plongeante sur la Méditerranée et la vieille ville de Menton offre un panorama tout simplement spectaculaire. Une grande terrasse de type loggia permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel en toute saison, dans une atmosphère élégante et intimiste. Alliance parfaite entre volumes, prestations de qualité et environnement privilégié, cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de demeures d'exception en quête de calme, d'intimité et d'un panorama incomparable sur la Méditerranée. Une adresse confidentielle où chaque instant invite à la douceur de vivre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 223.18 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Mer Panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ciappes-Fossan à Menton
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 12 546 € / m²
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Taxe foncière
4 920 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
920974 €
