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Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 81 m2

945 000 €

Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 81 m2 Menton

945 000 €

Prix au m² : 11 667 € / m²

Référence  496

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H PROPERTIES

34 annonces

Roquebrune-Cap-Martin

Description du bien

Dominant la ville depuis le prestigieux Winter Palace de Menton, cet appartement est une véritable œuvre d’art. Derrière la façade emblématique de cette résidence chargée d’histoire se cache un bien d’exception, entièrement repensé par un architecte avec une seule ambition : créer un appartement intemporel où chaque détail a été traité à la perfection. Ici, rien n’a été choisi par hasard. Chaque matériau, chaque finition et chaque aménagement témoignent d’une recherche permanente de qualité et d’élégance. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la vue mer créent une émotion immédiate. Situé en position dominante, l’appartement offre un panorama rare sur Menton, avec une sensation d’espace et de liberté que peu de biens peuvent revendiquer. Le séjour, sublimé par un magnifique bow-window, devient naturellement le cœur de l’appartement, tandis que les quatre balcons permettent de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle et de cette impression permanente de surplomber la ville. Les prestations sont à la hauteur de ce lieu unique. Les placards ont été réalisés sur mesure en véritable bois, la cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour offrir un confort absolu au quotidien, tandis que la climatisation gainable réversible, discrètement intégrée aux plafonds et réglable indépendamment dans chaque pièce, garantit un bien-être optimal en toute saison.Ce qui distingue réellement cet appartement, ce n’est pas seulement la qualité de sa rénovation, mais l’atmosphère qui s’en dégage. On ressent immédiatement le soin apporté à chaque espace, la cohérence des matériaux et l’équilibre parfait entre esthétisme et fonctionnalité. Des appartements au Winter Palace, il en existe plusieurs. Des biens de ce niveau, il y en a très peu. Pour avoir eu la chance d’en visiter un grand nombre dans cette résidence, je peux dire que celui-ci fait incontestablement partie des plus belles réalisations. Un appartement clé en main, rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d’un bien unique, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 81 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 4 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 3
    • Bâtiment de 5 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • STANDING
    • Nombre de lots: 254
  • Services supplémentaires

    • Gardien
    • Alarme
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue MER
    • Environnement Calme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Riviera à Menton

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

945 000 €

Prix au m² : 11 667 € / m²

  • Charge de copropriété
    310 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 500 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
3241 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    310829
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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