Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 117 m² Carros

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia Sanchez de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison individuelle 5 pièces de 117.47m² avec un ancien garage aménagé en 4ème chambre, buanderie et espace de stockage. Disposée sur 2 niveaux et exposée plein Sud. Construite en 2006 sur un terrain plat et clôturé de 1003m² avec sa piscine, ses terrasses et sa cuisine d'été couverte, elle se trouve au calme dans le quartier recherché des Plans de Carros. DPE C. Un garage complète ce bien. Possibilité de stationner jusqu’à 6 véhicules dans l'enceinte du terrain. Cette villa de 117.47m² (hors ancien garage aménagé) se compose de : Au rez-de-chaussée : - Hall entrée / Cuisine américaine / Salon cathédrale (3,80m de hauteur)- Salle d'eau avec fenêtre et WC- Hall (avec rangement sous escalier)- Chambre 1 (ancien garage ) : avec porte-fenêtre à clé vers la terrasse (possibilité studio indépendant)- Buanderie + espace de stockage (ancien garage) Au 1er étage : - Hall de nuit - Chambre 2 (avec rangement) - Chambre 3 (avec rangement)- Chambre 4 - Salle de bain avec fenêtre- WC indépendant avec fenêtre Les plus de la villa : - Au calme- Construite en 2006- DPE C- Terrain plat et clôturé de 1003m² avec terrasse et cuisine d'été couverte avec four à pizza et barbecue- Piscine de 9mx4m au chlore- Grande pièce à vivre avec séjour cathédrale- Exposition plein Sud- Cuisine américaine toute équipée : plaque à induction Brandt, hotte Rosières, réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle Siemens et four Brandt- Climatisation réversible dans toutes les pièces exposées Sud (installée en 2021)- Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur (2020)- Panneaux solaires photovoltaïques (12 panneaux installés en juillet 2024) - Ventilation VMC Hygro B- Reliée au tout à l'égout- Vide sanitaire- Fibre optique - Secteur Les Plans de Carros- Arrêts de bus 'plans9' et 'plans8' à 200mètres et 'Carros0' à 6 minutes à pied- Pharmacie à 350 mètres et parc pour enfants Frescolini à 5 minutes à pied- A 1,5km du LIDL de Gattières- A 2 minutes en voiture de l’aéroport de Nice Cote d’Azur- Etablissements scolaires à proximité : école primaire Simone Veil à 1km, collège Paul Langevin à 1,7km - Montant de la taxe foncière : 1 864€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : non Classe énergie : DPE C (125) - GES A (3)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1116€ - 1510€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.52% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr