Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 210 m2 Gattières
Prix au m² : 3 043 € / m²
Référence 2067
Description du bien
EXCLUSIVITE - A LA VENTE En position dominante sur le secteur recherché de Super Gattières, à la limite de Saint-Jeannet, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison familiale bénéficiant d’une vue dégagée sur la vallée du Var jusqu’à la mer, au large du Cap d’Antibes. Développant environ 210 m² habitables, cette propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 700 m², aménagé en larges restanques plates, facilement exploitables et offrant un fort potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une piscine.La maison, aujourd’hui organisée en deux appartements indépendants, propose de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et caractère. Rez-de-jardin : 3 pièces avec terrasse, salon avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, WC séparé. Rez-de-chaussée : 4 pièces avec terrasse, séjour avec cheminée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et WC séparé. Terrain entièrement clôturé et arboré d’essences méditerranéennes (oliviers, citronnier…), cabanon en dur et stationnements extérieurs complètent l’ensemble. Maison saine, avec un fort potentiel de valorisation après modernisation. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une résidence avec revenus locatifs. Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement (2023) : entre 2 530 € et 3 424 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 210 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Dégagée sur le Var, la mer et le cap d'antibes
- Environnement Village et nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gattières à Gattières
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
210179 €
