Pavillon à vendre 5 pièces • 3 chambres • 155 m² La Roquette-sur-Siagne

*********Visite virtuelle sur demande************* Investissement rare-Secteur résidentiel SAINT JEAN : Vente à terme occupée à vie - Placement immobilier à haut rendement patrimonial Située dans un secteur résidentiel prisé et calme, à proximité immédiate de Cannes, ses plages et son bassin économique international, cette villa représente un placement immobilier hautement sécurisé et valorisant. Le bien bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, gage d’une valeur patrimoniale durable et d’un potentiel de revente important à long terme. Découvrez une opportunité d’investissement unique, alliant sécurité, rentabilité et optimisation patrimoniale. Nous vous proposons une villa de standing, estimée à 850 000 €, vendue dans le cadre d’une vente à terme occupée à vie pour un prix exceptionnel de 264 440 € Hai. Le paiement s’effectue avec un acompte de 127 160 € et le capital restant du sous forme de mensualités de 1 430 € sur 8 ans, réindexée chaque suivant l'Indice de référence des loyers soit plus aucune charge supplémentaire après 96 mois. Le bien reste occupé par les vendeurs, vous garantissant un placement sans gestion locative, sans risque de vacance, ni entretien à assurer Un mécanisme idéal pour les investisseurs avisés - Prix décoté de manière exceptionnelle : l’écart entre la valeur vénale (850 000 €) et le prix d’acquisition (264 440 €) représente une décote patrimoniale de plus de 68 %. - Paiement progressif : le financement est lissé dans le temps, facilitant la trésorerie et optimisant le levier d’investissement. Aucune fiscalité locative : pas de revenus fonciers, pas de CSG-CRDS, pas de déclaration de loyers – un placement net et sans frottement fiscal. - Valorisation automatique du bien : à terme, vous devenez plein propriétaire d’un bien intégralement payé, dont la valeur aura naturellement progressé avec le temps. - Zéro gestion, zéro souci : le vendeur conserve l’usage du bien et prend en charge les dépenses courantes, ce qui en fait un placement totalement passif. - Horizon d’investissement connu : les versements s’arrêtent au bout de 8 ans, offrant une visibilité parfaite sur la durée et le montant total investi. - Protection contre l’inflation : le capital réel investi est figé, alors que la valeur du bien continue d’évoluer avec le marché Un actif patrimonial d’exception : Le secteur de Cannes, rare et hautement recherché, garantit une valorisation pérenne du patrimoine. Ce type de montage, à mi-chemin entre immobilier tangible et produit financier de rendement, constitue une stratégie défensive et rentable, particulièrement adaptée : - aux investisseurs patrimoniaux cherchant à diversifier leurs placements, - aux retraités ou cadres souhaitant placer leur épargne sur un actif tangible, - aux familles ou SCI désireuses d’acquérir un bien d’exception à forte valeur future En résumé : Un placement immobilier tangible et passif, combinant sécurité, visibilité et performance patrimoniale. Une opportunité rare d’acquérir, à moindre coût, un bien haut de gamme dans l’un des marchés les plus recherchés de la Côte d’Azur.