Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94 m² Saint-Paul-de-Vence

Au cœur du village historique de Saint-Paul-de-Vence, nichée dans une paisible ruelle pavée à quelques pas des galeries d’art, des ateliers d’artistes, des restaurants et des commerces, cette authentique maison en pierre d’environ 94 m² offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se mêle à la douceur de vivre provençale.   Cette maison de caractère a conservé toute son authenticité à travers ses poutres apparentes, ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse. Son principal privilège réside dans sa ravissante terrasse tropézienne d’environ 7 m², un bien particulièrement rare au cœur des remparts, véritable invitation à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d’été.   Dès l’entrée, une élégante verrière d’inspiration atelier confère à la maison un caractère unique et ouvre de belles perspectives sur les espaces. Ce premier niveau accueille une belle chambre de caractère, sublimée par ses poutres apparentes et ses sols anciens, ainsi qu’une confortable salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.   Un bureau, idéal pour le télétravail, la lecture ou une chambre d’appoint, complète ce niveau. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage, offrant une distribution particulièrement fonctionnelle.   À mi-palier se dévoile une seconde chambre, intime et pleine de charme avec une douche.   Le dernier niveau est entièrement consacré à la pièce de vie. Un superbe séjour cathédrale d’environ 19 m² séduit par ses volumes, son plafond en hauteur et sa luminosité traversante. La large baie vitrée prolonge naturellement le salon vers la terrasse tropézienne, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour savourer un petit-déjeuner au soleil, recevoir des amis ou profiter d’un moment de détente au cœur du village.   La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour et participe pleinement à la convivialité de cet espace de réception.   Cette maison constitue une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial au sein de l’un des villages les plus emblématiques et recherchés de la Côte d’Azur.   Une propriété authentique, où le charme des vieilles pierres, l’histoire et l’art de vivre provençal se rencontrent avec élégance.   Honoraires d’agence à la charge du vendeur.   Classe énergie : D – Classe climat : B   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 029 € et 2 745 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.