Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78.5 m² Saint-Paul-de-Vence

À quelques pas de la célèbre place du Jeu de Boules et de la Colombe d’Or, cette charmante maison individuelle d’environ 80 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans le village de Saint-Paul-de-Vence. Ancienne maison d’artiste, rénovée avec beaucoup de sensibilité, elle a conservé tout le charme et l’authenticité des maisons saint-pauloises : tomettes anciennes, poutres apparentes, volumes atypiques et matériaux choisis, associés à une décoration sobre et lumineuse. Traversante et baignée de lumière, la maison s’organise sur plusieurs niveaux. Elle offre une grande cuisine entièrement aménagée, ouvrant sur une ravissante petite cour intérieure ombragée par la végétation, véritable coin de fraîcheur à l’esprit méditerranéen. Le salon, chaleureux et lumineux, ouvre par de larges portes-fenêtres sur une petite terrasse dominant la campagne saint-pauloise, avec de très jolies vues sur les oliviers, les cyprès et les collines environnantes. Son exposition lui permet de profiter pleinement du soleil de l’après-midi jusqu’au coucher du soleil. Une mezzanine aménagée en chambre surplombe le séjour et offre de charmantes échappées sur les toits de tuiles anciennes et la campagne. Une seconde chambre, située en rez-de-cour, bénéficie elle aussi d’un environnement verdoyant. La maison dispose également de deux salles d’eau. Les différents niveaux sont reliés par les escaliers anciens d’origine, caractéristiques de l’architecture de ces petites maisons de village, qui participent pleinement à son charme et à son authenticité. Une maison singulière, intime et pleine de personnalité, idéale comme pied-à-terre à Saint-Paul-de-Vence, résidence secondaire ou maison de vacances, à proximité immédiate des restaurants, galeries et de la vie du village, tout en profitant de vues ouvertes sur la campagne. Surface habitable : 78,50 m² Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie et pompe à chaleur air/air – climatisation – eau chaude par ballon électrique de 200 L. DPE : D – 232 kWh/m²/an GES : B – 7 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr