Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 94.75 m² Pégomas

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :EXCLUSIVITE: Sur la commune de PEGOMAS, cette villa de 97m² sur un étage, située dans un petit lotissement fermé et sécurisé. Mitoyenne par le garage, elle se compose de, en rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour ce qui est de l'étage, vous y trouverez trois chambres, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Totalement rénovée en 2024, en parfait état et prête à être habitée, elle dispose de nombreux éléments de confort : - Entièrement climatisé, soit en rez-de-chaussée et gainable à l'étage. - double vitrage et isolation des combles. - Équipement de cuisine haut de gamme, poil à granulés. - villa sur vide sanitaire - lotissement fermé, sécurisé avec portail et interphone.Un jardin privatif de 60m² avec terrasse couverte, un cabanon de jardin faisant office d'atelier est présent pour les plus bricoleursUn bien idéalement situé dans un secteur résidentiel et au calme absolu et à proximité des commodités : - village de Pegomas et toutes ses commodités à 5 minutes- accès autoroute 15 minutes- hôpital de Clavary, 5 minutes Taxe foncière 1780 euros Honoraires à la charge du vendeur.Contactez-nous pour une visite!Votre agence à commissions fixes, dès 5900€ || des Châteaux Your real estate agency ‘des Châteaux’ presents: SOLE AGENT: Located in the commune of Pégomas, this 97 m² two-story villa is situated within a small, gated, and secure residential development. Attached via the garage, the property comprises, on the ground floor, a living/dining room with a fully equipped open-plan kitchen and central island, a bedroom, a shower room, and a separate toilet. The upper floor comprises three bedrooms and a second shower room with a toilet. Completely renovated in 2024, the property is in pristine, move-in-ready condition and offers numerous comfort features: - Fully air-conditioned (split system on the ground floor, ducted system upstairs). - Double glazing and attic insulation. - High-end kitchen equipment, pellet stove. - Built on a crawl space. - Gated, secure development with an entry gate and intercom system. It includes a private 60 m² garden with a covered terrace, as well as a garden shed that serves as a workshop—ideal for DIY enthusiasts. The property is ideally located in a quiet residential area, yet close to amenities: - Pégomas village and all its amenities: 5 minutes away. - Highway access: 15 minutes away. - Clavary Hospital: 5 minutes away. Property tax: €1,780. Full details available upon request. Contact us for a viewing! Agency fees payable by the seller. Your fixed-commission agency, starting from €5,900 || des Châteaux