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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52 m2

265 000 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52 m2 Antibes

265 000 €

Prix au m² : 5 097 € / m²

Référence  DOM1676

decoration todo
Phygital.immo

71 annonces

Antibes

Description du bien

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) ce superbe 2 pièces traversant de 51.93m² loi Carrez aux belles prestations et entièrement rénové depuis 2019, avec une grande terrasse de 16.36m² et un agréable jardin de 50m² exposés plein sud. Situé au rez-de-chaussée sur 3 étages d'une résidence de 2003 sécurisée et au calme, il se trouve quartier recherché des Moyennes Bréguières, à proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun.      Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien.  Nombreux parkings visiteurs    Cet appartement de 51.93m² loi Carrez se compose de :  - Hall d'entrée : 6.31m²  - Séjour : 19.45m²  - Cuisine : 10.11m² - Chambre : 11.01m²  - Salle d'eau : 3.52m² - WC indépendant : 1.53m²  - Terrasse : 16.36m²  - Jardin : 50m²    - Parking : 11.66m²  - Garage : 16.45m²    Les plus de l'appartement :    - Au calme  - Exposé plein sud  - Traversant  - Prestations de qualité  - Belle terrasse de 16.36m² avec store électrique  - Jardin de 50m² parfaitement entretenu, avec pelouse synthétique et clôture mises en place en 2020  - Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et four à micro-ondes - Climatisation réversible de marque Toshiba installée en 2019 dans la pièce à vivre et dans la chambre  - Placards de rangement dans la chambre et dans le hall  - Fenêtre et baie vitrée coulissante (changée fin 2021) en double vitrage en PVC, avec brise-vue occultant - Cumulus changé en 2021 - Volets roulants électriques  - Fibre Internet    - Entièrement rénové entre 2019 et 2020 :  *Réaménagement de la cuisine avec abattement et création de cloisons  *Electricité refaite  *Réfection des sols en carrelage  *Réfection des peintures  *Changement des radiateurs  *Création d'un faux plafond avec spots dans le salon  *Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain  *Installation des volets et du store électriques  *Installation de la climatisation    Les plus de la résidence :  - Résidence de 2003  - Sécurisée  - Au calme  - Boîtes aux lettres refaites en 2021  - Local à vélo    - Située quartier recherché des Moyennes Bréguières    - A proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun   - Montant des charges : 106€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur + fonds Alur  - Montant de la taxe foncière : 922€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande.    Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.    Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.    Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 24 à usage d'habitation.  Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 276€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non    5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 52 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 50 m2
  • Surfaces annexes

    • Etage 3
    • Bâtiment de 3 étages
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 24
  • Environnement

    • Exposition SUD

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Les Groules-Les Bréguières à Antibes

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

265 000 €

Prix au m² : 5 097 € / m²

  • Charge de copropriété
    106 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    922 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
909 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    87 164
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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