Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage, traversant de 65.56m² loi Carrez entièrement rénové en 2025, avec une grande loggia exposée Sud-Est et une terrasse. Vue dégagée sur la mer, le phare de la Garoupe et le vieil Antibes. Situé en dernier étage (4/4) d'une résidence sécurisée avec espaces verts, gardien, court de tennis et piscine, il se trouve dans le quartier recherché de Rabiac Estagnol, à moins de 5 minutes à pied des petits commerces, des transports en commun et de l’école de la Tournière. Accès à l’A8 et à Sophia Antipolis à 5 minutes. Une vaste cave de 5.10m² et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 65.56m² loi Carrez se compose de : - Entrée (avec placard) : 6.52m²- Séjour / cuisine : 31.66m²- Chambre 1 (avec placard) : 10.97m²- Chambre 2 (avec placard) : 10.66m²- Salle d’eau : 4.88m²- WC indépendant : 0.87m² - Loggia : 12.45m²- Terrasse : 8.60m²- Cave en sous-sol : 5.10m²- Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En dernier étage (4/4)- Traversant- Vue dégagée sur la mer, le phare de la Garoupe et le vieil Antibes- Entièrement rénové en 2025- Une vaste véranda de 12.45m² (pouvant être aménagée en pièce de vie) avec store banne électrique- Une terrasse côté chambres de 8.60m² avec espace prévu pour lave-linge- Exposition Sud-Est- Beaux volumes- Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle- Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres- Fenêtres en double vitrage PVC- Volets roulants électriques dans les chambres- Placards de rangement dans le dégagement et les chambres (à aménager)- Parquet stratifié au sol- Fibre Internet - Effectués en 2025 :-Plomberie-Electricité-Sols-Peintures-Cloisons-Etc. Les plus de la résidence : - Résidence de standing - Sécurisée par portail électrique- Gardien logé sur place- Espaces verts- Piscine- Court de tennis- Quartier recherché de Rabiac Estagnol- Arrêt de bus (ligne 30) en face de la résidence- Petits commerces à proximité (pharmacie, boulangerie-pâtisserie, primeur)- Ecole de la Tournière à 4 minutes à pied- Accès à l’A8 et à Sophia Antipolis à 5 minutes - Montant des charges : 297€ /mois incluant l’eau froide, la chaudière (prochainement arrêtée) le gardien, l'entretien des parties communes, de l’ascenseur, de la piscine, du tennis et des espaces verts, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1 144€ environ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 305 lots (dont 100 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 564€ environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (111) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 643€ - 871€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.62% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr