Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison individuelle 4 pièces de 84.17m² disposée sur 2 niveaux et exposée Sud. Construite en 2018 sur un terrain plat et clôturé de 475m², avec une piscine hors sol, elle se trouve dans le secteur Jules Grec, à proximité du centre-ville d’Antibes, des transports en commun et des espaces sports et loisirs. Un abri de jardin complète ce bien. Possibilité de stationner 7 véhicules dans l’allée sur le terrain. Cette villa de 84.17m² se compose de : Au rez-de-chaussée (de 42.33m²) : - Entrée / cuisine / séjour (avec placard) : 40.62m² - WC indépendant : 1.71m² Au 1er étage (de 41.84m²) : - Hall de nuit : 2.30m² - Chambre 1 : 14.80m²- Chambre 2 : 10.26m²- Chambre 3 : 9.32m²- Salle de bain / WC : 5.16m²- Terrain avec piscine hors sol- Parkings Les plus de la villa : - Construite en 2018 - DPE B - Sous garantie décennale- Terrain de 475m² environ plat et clôturé- Piscine hors sol- Exposition Sud- Au calme- Sans vis-à-vis- Cuisine américaine Arthur Bonnet avec îlot central et semi-équipée avec plaque induction Whirlpool et four pyrolyse à double cavités Rosières- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres- Grands placards dans le séjour et deux chambres- Fenêtres en double vitrage- Plancher chauffant - Volets roulants électriques- Système domotique Delta Dore pilotable par smartphone (pour porte et volets)- Parquet dans les chambres- Sécurisée avec portail électrique et système d’alarme (avec abonnement facultatif de 40€ environ /mois)- Adoucisseur d’eau (avec abonnement facultatif de 28€ environ /mois)- Eligible à la fibre Internet - Secteur Jules Grec- Pas de charges- Arrêt de bus (lignes 7, 8, 10, 12 et 23) à 2 minutes à pied- A 3 minutes en voiture du centre-ville d’Antibes- A proximité des espaces sports et loisirs (Anthéa, stade nautique, tennis / padel, etc.)- Etablissements scolaires à proximité : lycée professionnel Jacques Dolle, lycée horticole, école maternelle de la Fontonne, école primaire Jacques Boissier, etc. - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 1 037€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : non Classe énergie : DPE B (73) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550€ - 790€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.46% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr