Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 56.37m² loi Carrez d’angle, avec une terrasse de 9,98m² exposée Sud-Est. Situé au 2ème étage et dernier étage, sans ascenseur, d’une résidence sécurisée, il se trouve dans le secteur Parc Exflora, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès aux plages de Juan-Les-Pins à 7 min à pied.Une cave et une place de parking extérieure et couverte complètent ce bien.Cet appartement de 56.37m² loi Carrez se compose de :- Entrée : 3.50m²- Séjour/Cuisine: 26.17m²- Buanderie : 1.08m²- Chambre 1 : 11.35m²- Chambre 2 : 10.57m²- Salle d’eau/wc : 3.70m²- Terrasse (côté séjour): 9.98m²- Terrasse (côté chambres) : 6.09 m²- Cave- Parking extérieur couvertLes plus de l'appartement :- D’angle- Deux terrasses- Deux stores bannes électriques- Exposé Sud-Est- Cuisine équipée avec four Bosch, lave-vaisselle Bosch, hotte Faber et plaque de cuisson Bosch- Buanderie avec cumulus, emplacement machine à laver et rangement- Salle d’eau avec douche et wc- Fenêtres en double vitrage- Climatisation dans les deux chambres- Volets roulants électriques- Moustiquaires côté séjour et dans une chambre- Placards dans les deux chambres- Fibre Internet- Porte d’entrée blindéeLes plus de la résidence :- Sécurisée par accès portail électrique et vigik- Secteur Parc exflora- Accés aux plages de Juan-Les-Pins à 7 min à pied- Arrêt de bus (ligne 08, 82, 620, 621) à 2 minutes à pied- Commerces de proximité à 5 min pied (Super U, boulangerie, etc.)- Etablissements scolaires à proximité à pied : école de la Tournière, collège Bertone.- Accès à Sophia Antipolis et l’A8 à 5 minutes- Montant des charges : 140€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des jardins et la cotisation au fonds Alur- Montant de la taxe foncière : 955€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 44 lots (dont 13 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1680€ environProcédure en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE D (196) - GES B (6)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910€ - 1232€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.51% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr