Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 64.36m² loi Carrez traversant, avec deux terrasses dont une exposée plein Sud. Situé au 1er étage sur 7 d’une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve à proximité du centre-ville d'Antibes, des commerces, des écoles et des transports en commun. Une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 64.36m² loi Carrez se compose de : - Hall d’entrée : 9.31m²- Séjour : 17.77m²- Cuisine : 7.21m²- Chambre 1 : 15.54m²- Chambre 2 : 10.05m²- Salle de bain : 3.41m²- WC indépendant : 1.07m²- Terrasse 1 : 10.17m²- Terrasse 2 : 7.25m²- Cave en sous-sol : 4.39m²- Parking privatif extérieur Les plus de l'appartement : - Traversant - Une terrasse exposée Sud de 10.17m² avec store banne manuel- Une 2ème terrasse de 7.25m² accessible côté cuisine et 2ème chambre- Toutes les pièces de vie donnent sur une terrasse- Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction Sauter, hotte Kingfisher, réfrigérateur/congélateur Proline, lave-vaisselle Bosch et four Electrolux- Une grande chambre de 16m² environ- Placards aménagés dans le hall d’entrée et les chambres (portes installées en 2020)- Fenêtres en double vitrage- Volets roulants électriques dans le séjour et l’une des chambres- Fibre Internet- Porte d’entrée avec serrure 3 points Les plus de la résidence : - Sécurisée, avec gardien logé sur place- Places de stationnement gratuites dans la rue- Carrefour Market et boulangerie à 5 minutes à pied- Arrêt de bus 'Collège Bertone' (lignes A, 1) à 6 minutes à pied- A 6 minutes à pied du collège Bertone- A 10 minutes à pied de l'école de la Tournière- A 4 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes - Montant des charges : 238€ /mois incluant l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 920€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 453 lots (dont 149 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 856€ environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (157) - GES D (33) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ - 1110€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.32% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr