Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison 4 pièces jumelée de 82.03m² au sol (78.31m² loi Carrez) disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Est, avec la jouissance d’un jardin entretenu. Construite entre 2006 et 2008, elle se trouve dans le secteur des Terriers, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Accès à Sophia Antipolis et l’A8 à seulement 2 minutes en voiture. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cette maison de 82.03m² au sol (78.31m² loi Carrez) se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée : 2.83m² - Séjour/Cuisine : 28.21m² - WC indépendant : 2.83m² Au 1er étage : - Hall de nuit : 4.74m²- Chambre 1 : 9.53m²- Chambre 2 : 9.98m²- Chambre 3 : 11.36m²- Salle d’eau : 3.74m²- Salle de bain : 3.68m²- WC indépendant : 1.41m² - Buanderie : 8.31m² - Remise : 5.14m² - Terrasse : 8.64m² - Jouissance jardin : environ 80m² - Parking privatif extérieur Les plus de la maison : - Exposée Sud-Est- Jouissance d’un jardin avec gazon synthétique et arboré avec citronnier, lauriers, cycas, etc.- Une terrasse accessible par le séjour / cuisine, avec store banne électrique- Cuisine américaine de 2022 et semi-équipée avec plaque de cuisson Siemens et hotte Rosières- Grande buanderie (ancien garage) - Une salle d’eau et une salle de bain, chacune avec sèche-serviette- Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour et les trois chambres (installée en 2022)- Placards dans toutes les chambres + nombreux rangements dans la buanderie et la remise- Fenêtres en double vitrage PVC- Fibre Internet- DPE C- Reliée au tout à l’égout- Récemment effectués : - Pose du carrelage au rez-de-chaussée en 2023- Installation de WC suspendus en 2023- Aménagement du jardin (gazon synthétique, arbres, etc.) en 2024 Les plus du groupe d’habitations : - Faibles charges (59€ /mois environ)- Places de parking visiteurs - Secteur résidentiel et recherché des Terriers - Etablissements scolaires à proximité : école maternelle et élémentaire Jean Moulin, école primaire Jacques Prévert et collège Bertone - A proximité de tous les commerces : boulangerie, centre commercial Carrefour Antibes, banques, etc.- Arrêt de bus (lignes A et B) à 1 minute à pied- Accès à Sophia Antipolis et à l’A8 en 2 minutes - Montant des charges : 59€ /mois environ incluant l’entretien des communs, du portail et des espaces verts, l’électricité des communs et la gestion syndic - Montant de la taxe foncière : 1188€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : non, ASLNombre de lots : 29 villasMontant des charges prévisionnelles annuelles : 708€ environProcédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (154) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ - 1350€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.80% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr