Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces traversant de 65.14m², avec une terrasse de 8.04m² exposée Sud-Est et avec aperçu mer. Situé en avant-dernier étage (2/3) SANS ASCENSEUR de la résidence Les Terrasses d'Antibes au calme, avec régisseur, espaces de loisirs, culturel et santé, il se trouve à 5 minutes en voiture des écoles, du centre-ville d'Antibes et de l'A8. Une cave en sous-sol de 4.31m² et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 65.14m² loi Carrez se compose de : - Entrée / Séjour / Hall de nuit : 23.20m² - Cuisine : 8.58m² - Chambre 1 : 11.82m² - Chambre 2 : 11.37m² - Dressing : 3.13m² - Salle de bain : 3.61m²- WC indépendant : 1.32m²- Loggia : 2.11m² - Terrasse : 8.04m² - Cave : 4.31m²- Parking privatif extérieur Les plus de l'appartement : - En avant-dernier étage (2/3) - Aperçu mer - Au calme - Traversant - Lumineux - Une terrasse de 8.04m² exposée Sud-Est, avec store banne électrique - Une loggia accessible depuis la cuisine - Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz Ariston, hotte Faure et four Whirlpool - Salle de bain refaite en 2023 avec baignoire, meuble double vasque et miroir LED - Dressing - Climatisation réversible de marque Mitsubishi dans le séjour et la chambre parentale- Placards de rangement dans les chambres- Fenêtres en double vitrage dans le séjour et la chambre parentale- Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre parentale- Parquet au sol dans le séjour, le hall de nuit et les chambres- Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec un régisseur assermenté - Nombreux parkings visiteurs - Local pour vélos + nombreuses zones pour 2 roues - Zones pour composteur et recyclage - Parcs et jardins : terrain de foot, ping-pong, terrain de pétanque et deux jardins pour enfants - Cabinet de médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, etc. - Crèche / garderie dans la résidence - Au calme - Quartier Fontmerle - A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Terrasses d'Antibes ligne 8 - Ecole maternelle Roger Cardi à 3 minutes en voiture - Institution du Mont Saint-Jean et Notre Dame de la Tramontane à 5 minutes en voiture - Ecole maternelle et élémentaire La Tournière à 5 minutes en voiture - Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 296€ /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 964€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 1666 lots (dont 552 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3552€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : non Classe énergie : DPE D (205) - GES D (44) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ - 1500€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.47% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr