Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 219 m² Antibes

RARE ! (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Co-exclusivité cette belle maison individuelle 7 pièces de 219.08m² loi Carrez, divisée en deux appartements. Idéal regroupement familial. Elle est exposée Est-Sud-Ouest, sur un terrain de 1513m² joliment arboré avec piscine, pool house et une cuisine d’été. Située au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve dans le quartier résidentiel très recherché des Cougoulins-Rastines, à proximité du centre commercial Carrefour Antibes, des écoles et des accès à Sophia Antipolis et à l’A8. DPE D.Un grand garage de 20.36m², un carport et de nombreuses places de parking complètent ce bien.Cette maison de 219.08m² loi Carrez se compose de :Appartement au rez-de-jardin (101.76m²) :- Hall d’entrée : 14.49m²- Séjour : 26.72m²- Cuisine : 11.02m²- Chambre 1 : 12.79m²- Chambre 2 : 13.06m²- Dressing : 5.52m²- Salle de bain / WC : 5.21m²- Dégagement : 5.82m²- Bureau : 7.13m²Appartement à l’étage (117.32m²) :- Hall d’entrée : 15.86m²- Séjour : 32.41m²- Cuisine : 13.40m²- Chambre 1 : 10.73m²- Chambre 2 : 16.70m²- Chambre 3 : 16.58m²- Salle d’eau / WC : 3.65m²- Salle de bain / WC : 6.68m²- Cellier : 1.31m²- Terrasse- Balcon- Buanderie : 10.26m²- Cave 1 : 6.78m²- Cave 2 : 10.23m²- Chaufferie : 4.64m²- Jardin : 1500m² environ- Grand garage : 20.36m²- Nombreuse places de parkingsLes plus de la maison :- Produit rare- Calme- Sans vis à vis- Exposée Est-Sud-Ouest- Superbe jardin de 1500m² environ très bien entretenu- Un grand balcon accessible par le séjour à l’étage- Une grande terrasse accessible ouverte sur une chambre avec stores bannes manuels à l’étage- Piscine Desjoyaux avec liner de 9m x 4.5m traitée au chlore- Pool house avec une cuisine d’été équipé d’un four à pizza- 5 chambres avec placards- Cheminée fonctionnelle- Radiateurs avec robinet thermostatique- Buanderie- Dressing- Climatisation réversible- Fenêtres en double vitrage ?- Volets roulants électriques et volets battants en bois- Garage- Carport- Deux caves- Fibre Internet- DPE D- Plusieurs stationnements- Fosse septique- Sécurisée avec portail électrique- Très faibles charges (150€ /an) pour l'entretien du lotissement- Quartier résidentiel très recherché des Cougoulins-Rastines- Centre commercial Carrefour Antibes à 3 minutes en voiture- Accès A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes- Ecoles maternelles et élémentaires Jean Moulin et Super Antibes à 6 minutes en voiture- Montant de la taxe foncière : 1915€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Co-exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime d’une ASL : OuiLotissement de 35 lotsMontant des charges prévisionnelles annuelles : 150€ (cotisation)Procédures en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE D (162) - GES D (35)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3130€ - 4290€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)19 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.90% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr