Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 57m² loi Carrez traversant et entièrement meublé, avec deux terrasses dont une exposée plein Sud. Situé au 3ème étage sur 7 étages d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité du centre-ville d'Antibes, des commerces, des écoles et des transports en commun. Une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 57m² loi Carrez se compose de : - Hall d’entrée : 8.80m² - Placard d’entrée : 0.60m² - Séjour : 14.30m² - Cuisine : 7.15m² - Chambre 1 (avec placard): 11.9m² - Chambre 2 : 9.90m² - Salle d’eau : 3.28m² - WC indépendant : 1.05m² - Terrasse 1 : 10.50m² - Terrasse 2 : 7.25m² - Cave en sous-sol : 2.94m² - Parking privatif extérieur Les plus de l'appartement : - Traversant- Entièrement meublé avec table extensible, bibliothèque, meuble TV, canapé 2 places, bureau, etc.- Une terrasse exposée Sud de 10.50m² avec store banne manuel et gazon synthétique- Une 2ème terrasse de 7.25m² accessible côté cuisine et 2ème chambre enfant- Toutes les pièces de vie donnent sur une terrasse- Cuisine indépendante et équipée avec une plaque de cuisson à induction Sauter, un four Electrolux, un réfrigérateur/congélateur Samsung, une machine à laver Bosch, un lave-vaisselle Bosch.- Placards dans le hall d’entrée et la chambre parentale- Fenêtres en double vitrage- Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre parentale- Fibre Internet- Porte d’entrée blindée- Parquet stratifié au sol - Effectués récemment : *2021 : parquet au sol*2026 : rénovation de la salle de bain Les plus de la résidence : - Sécurisée- Places de stationnement gratuites dans la rue- Carrefour Market et boulangerie à 5 minutes à pied- Arrêt de bus 'Collège Bertone' (lignes A, 1) à 6 minutes à pied- A 6 minutes à pied du collège Bertone- A 10 minutes à pied de l'école de la Tournière- A 4 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes - Montant des charges : 221€ /mois incluant l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 886€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 453 lots (dont 149 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 652€ environProcédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE F (233) - GES F (73)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 693€ - 2 291€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.43% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr