Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 68.31m² loi Carrez traversant et d’angle, avec un balcon exposé plein Sud et une loggia. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité du centre-ville d'Antibes, des commerces, des écoles et des transports en commun. Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 68.31m² loi Carrez se compose de : - Hall d’entrée (avec placard) : 5.80m² - Séjour / Salle à manger : 24.96m² - Cuisine (avec placard) : 10.45m² - Hall de nuit : 1.92m² - Chambre 1 (avec placard): 10.33m² - Chambre 2 : 9.68m² - Salle de bain : 3.72m² - WC indépendant : 1.45m² - Balcon : 4.95m² - Loggia : 1.78m² - Cave en rez-de-chaussée : 5.90m² - Parking privatif extérieur Les plus de l'appartement : - Traversant et d’angle - En avant-dernier étage (3/4) - Possibilité d’aménager une 3ème chambre - Un balcon exposé plein Sud - Une loggia accessible par la cuisine - Vaste pièce de vie de 24.96m² - Cuisine indépendante et semi-équipée avec four Rosières et hotte - Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour - Nombreux placards et espaces de rangement (entrée, cuisine et chambre) - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour / salle à manger - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Places de stationnement gratuites dans la rue - Carrefour Market et boulangerie à 5 minutes à pied - Arrêt de bus 'Collège Bertone' (lignes A, 1) à 6 minutes à pied - A 6 minutes à pied du collège Bertone - A 10 minutes à pied de l'école de la Tournière - A 4 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes - Montant des charges : 138€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1019€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 453 lots (dont 149 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 656€ environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (242) - GES D (44) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 600€ - 2 250€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.56% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr