Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 56.82m² loi Carrez, en parfait état, avec une terrasse exposée Ouest. Situé en avant-dernier étage (4/5) d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces et des commodités, à 9 minutes à pied du bus-tram et à 9 minutes de l'A8 (Nice). DPE C Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. Cet appartement de 56.82m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée (avec placard) : 6.17m²- Séjour/cuisine : 22.43m²- Chambre 1 (avec placard) : 13.60m²- Chambre 2 / Bureau (avec placard) : 8.93m²- Salle de bain : 4.54m²- WC indépendant : 1.15m² - Terrasse : 12.00m²- Très grande cave de 6.45m²- Parking privatif extérieur Les plus de l'appartement : - En avant-dernier étage (4/5)- En parfait état- Exposition Ouest- Terrasse de 12m² accessible par le séjour/cuisine et les deux chambres- Deux stores bannes électriques- Belle cuisine américaine de marque Cuisinella avec verrière et équipée avec four Whirpool, plaque induction Whirlpool et une hotte- Salle de bain entièrement rénovée en 2025- Volets roulants électriques- Fenêtres en double vitrage PVC- Placards de rangements dans l’entrée et les deux chambres- Chauffage au sol- Fibre Internet- Parquet PVC au sol- DPE C Les plus de la résidence : - Sécurisée- Nombreuses places visiteurs disponibles dans la résidence- A proximité des commerces et des commodités- Arrêt de bus-tram 'Collège Bertone' (lignes 6 et A) à 9 minutes à pied- A 9 minutes de l'A8 (Nice)- Etablissements scolaires à proximité : école maternelle Roger Cardi, école primaire de la Tournière, école maternelle et primaire Jean Moulin et collège Bertone - Montant des charges : 211€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation fond Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui.Nombre de lots dans la copropriété : 469 lots (dont 152 à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2532€Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (129) - GES C (27)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ - 852€ (années de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.30% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr