Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2P de 44m² loi Carrez libre de toute occupation, avec une terrasse de 11.30m² exposée Ouest. Situé au 1er étage sur 3 dans une résidence sécurisée de 2006 et avec parc entretenu, il se trouve au calme, à proximité du centre-ville d'Antibes, des espaces de loisirs et des transports en commun. DPE C. Un garage en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. Cet appartement de 44m² loi Carrez se compose de : - Hall d’entrée : 2.70m² - Séjour / Cuisine : 24.42m² - Hall de nuit (avec placard) : 2.71m² - Chambre (avec placards): 9.99m² - Salle de bain : 2.96m² - WC indépendant : 1.22m² - Terrasse : 11.30m² - Garage en sous-sol - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Une terrasse de 11.30m² avec store banne manuel - Beaux volumes - Exposé Ouest - Vue sur verdure - Au calme - Libre de toute occupation - Cuisine ouverte sur le séjour à aménager - Placards de rangement dans le hall de nuit et la chambre - Fenêtres en double vitrage - Porte d’entrée avec serrure 3 points - Fibre Internet - DPE C Les plus de la résidence : - Sécurisée - Beau parc entretenu - Construite en 2006 - Places de parking visiteurs - Située au fond d’une impasse - Secteur Jules Grec - Arrêt de bus « Lycée Horticole » à 1 minute à pied (lignes 7, 8, 10, 12 et 23) - Espaces sportifs et loisirs à 10 minutes à pied (tennis club / padel, stade nautique, salle Anthéa, conservatoire de Musique et d’Art dramatique, etc.) - Etablissements scolaires à proximité : Campus Vert d’Azur et lycée professionnel Jacques Dolle - Centre-ville d’Antibes à 5 minutes en voiture - Montant des charges : 141€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 92 lots (dont 32 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 692€ environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (110) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 546€ - 738€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.60% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr