Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 98 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison individuelle 5 pièces de 98.20m² au sol (74.20m² loi Carrez + véranda de 24m²) disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Ouest, avec une piscine privative. Construite sur un terrain de 339m² au sein de la copropriété 'Le Vert Clos', elle se trouve sur les hauteurs d'Antibes dans le secteur résidentiel des Combes à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès routiers tout en étant au calme absolu. Accès à Sophia Antipolis et l’A8 à seulement 5 minutes en voiture. Un grand garage et deux stationnements complètent ce bien.Cette maison de 98.20m² au sol (74.20m² loi Carrez) se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard + dégagement et point d'eau : 5,50m²- Séjour : 23,76m²- Veranda (hors loi Carrez) : 24m²- Cuisine : 7,45m²- WC : 1,15m² Au 1er étage : - Hall de nuit : 2,70m²- Chambre 1 avec placard : 7,80m²- Chambre 2 avec placard : 11,36m² ouvrant sur la terrasse- Chambre 3 avec placard : 9,55m² ouvrant sur la terrasse- Salle d’eau avec double vasque et fenêtre : 4,15m²- WC : 0,78 m² - Garage : 22.50m²- Terrasse Sud-Ouest surplombant le jardin et la piscineLes plus de la maison : - Au calme absolu- Piscine privative- Exposée Sud-Ouest- Véranda très lumineuse- Grande pièce à vivre de 47,76m² (séjour + véranda)- Cuisine séparée et équipée ( plaque à induction Electrolux, hotte, chaudière électrique avec chauffe-eau intégré Gretel (facture de 2023), lave-vaisselle intégré Siemens, lave-linge AEG)- Climatisation réversible dans le salon et les chambres- Placards dans les 3 chambres et à l'entrée- Fenêtres en double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre Internet- Panneaux solaires- Adoucisseur d'eau- Reliée au tout à l’égout- Garage- Portail électrique individuel Les plus de la copropriété : - Secteur résidentiel et recherché des Combes- Copropriété 'Le Vert Clos' composé de 23 villas et d'un immeuble d'habitation collectif de 28 appartements- Etablissements scolaires à proximité : école maternelle et élémentaire Jean Moulin à 4 minutes à pied et collège Bertone à 800 mètres- A proximité de tous les commerces : boulangerie, centre commercial Carrefour Antibes, banques, etc.- Arrêt de bus ligne 6 à 1 minute à pied, ligne A à 5 minutes à pied- Accès à Sophia Antipolis et à l’A8 en 5 minutes - Montant des charges : 47€ /mois environ incluant l’entretien des espaces verts, l'assurance du lotissmeent et le fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1075€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots : 120 lots (dont 51 lots à usage d'habitation )Montant des charges prévisionnelles annuelles : 569€ environProcédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (191) - GES B (7)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1761€ - 2383€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.47% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr