Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 132 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 5 pièces de 131.55m² au sol (109.49m² loi Carrez) jumelée d’un côté, disposée sur 3 niveaux et exposée Sud. Construite sur un terrain de 907m² environ et située dans une résidence sécurisée et de standing, elle se trouve dans le quartier des Semboules, au calme absolu et entourée de verdure, à proximité des accès à l’A8 et à Sophia Antipolis. DPE C. Un grand garage avec une vaste pièce de stockage attenante complète ce bien. Stationnement pour plusieurs véhicules devant la maison. Cette maison de 131.55m² au sol (109.49m² loi Carrez) se compose de : Au rez-de-chaussée (de 74.44m²) : - Hall d’entrée : 4.91m²- Séjour : 35.90m²- Cuisine : 11.08m²- Cellier : 2.11m²- WC indépendant : 1.55m²- Chambre 1 (avec placard) : 13.94m²- Salle de bain / WC : 4.95m² Au 1er étage (de 35.05m²) : - Hall de nuit : 3.56m² - Chambre 2 (avec placard) : 11.16m²- Chambre 3 : 12.52m²- Salle de bain : 6.36m²- WC indépendant : 1.45m² Au sous-sol (de 22.06m² hors Carrez) : - Dégagement : 3.73m² - Chambre 4 / Bureau : 15.02m² - Salle d’eau / WC : 3.31m²- Garage- Grand espace de stockage- Balcon accessible à l’étage- Terrain de 907m² environ- Parkings devant la maison Les plus de la maison : - Exposée Sud - Au calme absolu - Un terrain de 907m² entouré de pins, avec une partie terrasse accessible par le séjour et la cuisine - Aperçu mer depuis l’étage - Beaux volumes - Grande pièce à vivre de plus de 35m² - Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz 4 feux Electrolux, lave-vaisselle Beko, four Bosch, hotte Elica, four à micro-ondes Bosch et réfrigérateur / congélateur Whirlpool - Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain / WC attenante et plusieurs placards - Une grande chambre en sous-sol avec salle d’eau attenante pouvant servir de chambre invité- Nombreux espaces de rangement : placards, cellier avec étagères et grand espace de stockage en sous-sol- Climatisation réversible de marque Daikin (de 2023) dans le séjour et gainable dans les chambres à l’étage- Système d’alarme (abonnement à 32 €/mois)- Fenêtres en double vitrage- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée- Parquet massif au sol à l’étage- Fibre Internet- DPE C- Reliée au tout à l’égout- Escalier extérieur entièrement refait en 2018- Toiture partiellement reprise en 2020/2021 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique et ouverture par parlophone (changé en 2026) - Nombreux stationnements gratuits dans la rue- Quartier résidentiel des Semboules- Quartier communautaire avec association (pour organisation d'évènements divers tout au long de l'année)- Arrêts de bus à 3 minutes à pied (ligne 6 direction centres-villes d’Antibes et Juan-les-Pins)- Petits commerces sur la place principale du quartier proximité (supérette / épicerie, boulangerie, pharmacie, café, etc.)- Divers loisirs aux alentours à pied (parcours de santé, salle multisports, médiathèque, plusieurs aires de jeux pour enfants, courts de tennis, etc.)- Etablissements scolaires à proximité : crèche Pomme de Pin et Pins d’épice, école maternelle et primaire Jacques Prévert.- A 3 minutes des accès à Sophia Antipolis et à l’A8 - Montant des charges : 118€ /mois incluant les charges générales, l’entretien des espaces verts et du portail - Montant de la taxe foncière : 1850€ environ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots : 19 lots (dont 19 lots à usage d’habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1416€ environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (122) - GES C (15) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ - 1460€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.22% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr