Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Co-Exclusivité cet appartement 3 pièces de 69.78m² loi Carrez, traversant, entièrement à rénover, avec un balcon et une loggia. Situé au 2ème étage sur 6, il se trouve en plein cœur d’Antibes, à proximité à pied des plages, du Vieil Antibes, des commerces et des transports en commun.Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.?Cet appartement de 69.78m² loi Carrez se compose de :- Entrée avec placard : 9.11m²- Séjour : 19,06m²- Cuisine : 6.69m²- Hall de nuit avec placard : 5.61m²- Chambre 1 : 9.40m²- Chambre 2 : 14.10m²- Salle d’eau : 4.47m²- WC indépendant : 1.34m²- Loggia : 4.54m²- Balcon : 4.07m²- Cave : 3.56m²- Garage en sous-sol : 13.26m²Les plus de l'appartement :- A rénover- Traversant- Balcon de 4.07m²- Exposé Nord-Sud- Cuisine indépendante avec ouverture sur la loggia- Fenêtres en simple vitrage- Volets battants en bois- Placard dans l’entrée et dans le hall de nuit- Salle d’eau avec une douche récenteLes plus de la résidence :- En plein cœur d’Antibes- Secteur Médiathèque- Arrêts de bus à 3 minutes à pied (lignes 2, 8, 10, 620, 621, A et B)- Nombreux commerces à proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, banques, etc.)?- Bord de mer et Vieil Antibes à moins de 5 minutes à pied- Plage du Ponteil à 9 minutes à pied- Établissements scolaires accessibles à pied : école élémentaire Guynemer (5 minutes), collège Fersen (7 minutes), lycée Audiberti (9 minutes)- Montant des charges : 184€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, l’ascenseur et la cotisation au Fond Alur- Montant de la taxe foncière : 817€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : Oui.Nombre de lots dans la copropriété :  409 lots (dont 140 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 208€ environProcédures diligentées contre la copropriété : nonClasse énergie : DPE D (141) - GES D (30)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770€ - 1 110€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.47% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr