Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.9 m2 Antibes
Prix au m² : 4 213 € / m²
Référence FMVAP170003038
Description du bien
Sur les hauteurs d'Antibes, à proximité des principaux axes routiers, découvrez ce spacieux 4 pièces de 81 m² Carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 6 logements. L’appartement séduit avant tout par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. L’entrée dessert un toilette indépendant, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que 2 chambres dont une avec balcon de 4 m2. Côté vie, vous profiterez d’un vaste séjour d’environ 30 m² agrémenté d’une cheminée, véritable cœur de l’appartement. Il se prolonge par une terrasse offrant une agréable vue sur la piscine et la verdure, et d'une troizième chambre ouverte sur la terrasse. La résidence bénéficie de charges particulièrement maîtrisées grâce à une gestion en syndic bénévole toutefois pour assurer le confort des copropriétaire une sélection de syndyc est en cours étude par les copropriétaires. La proximité de l’autoroute A8 offre un accès particulièrement rapide aux principaux bassins d’activité de la Côte d’Azur, notamment Sophia Antipolis, Cannes et Nice. Cette situation implique de légères nuisances sonores, atténuées dans l'appartement par la présence de double ou de triple vitrage et d'aménagements renforçant le confort acoustique. L’appartement présente aujourd’hui un beau potentiel de valorisation : quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler pleinement ses volumes et d’adapter les espaces aux goûts de ses futurs propriétaires. Le petit plus : un jardin potagé de 30m2 à usage privatif. Vendu occupé avec un bail en cours jusqu’en janvier 2028, avec cave et parking en sous-sol.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 81.9 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 18
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Environnement
- Vue verdure
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Cougoulins-Rastines à Antibes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113477 €
