Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 62.68m² loi Carrez traversant et d’angle, avec une vaste terrasse de 17.86m² exposée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Rénové en 2024. Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence sécurisée de 2006 - 2008 avec espaces verts, il se trouve dans une impasse au calme absolu, dans le quartier recherché de la Peyregoue, proche des écoles et du centre-ville d’Antibes. DPE C. Un garage en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. Cet appartement de 62.68m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.50m² - Séjour / Cuisine (avec placard) : 26.72m² - Hall de nuit : 2.52m² - Chambre 1 (avec placard) : 11.46m² - Chambre 2 (avec placard) : 11.58m² - Salle d’eau : 3.84m² - WC indépendant : 2.06m² - Terrasse : 17.86m² - Garage en sous-sol  - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Traversant et d’angle - Rénové en 2024 - Vaste terrasse de 17.86m² sans vis-à-vis - Vue dégagée - Au calme absolu - Exposé Sud-Ouest - Cuisine américaine et équipée avec réfrigérateur/congélateur Haier, four, plaque de cuisson et four à micro-ondes - Belle salle d’eau refaite en 2024 avec douche à l’italienne - Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour - Placards de rangements dans le séjour et les deux chambres - Fenêtres en double vitrage - Fibre Internet - DPE C - Effectués en 2024 : - Sols en carrelage + parquet dans les chambres - Sol de la terrasse - Peintures - Salle d’eau Les plus de la copropriété : - Sécurisée avec portail électrique - Espaces verts - Dans une impasse (peu de passage) - Places de stationnement gratuites dans la rue - Quartier recherché de la Peyregoue - Etablissements scolaires à proximité : école maternelle Roger Cardi, institution privée du Mont Saint-Jean et groupe scolaire Notre-Dame de la Tramontane - Centre-ville d’Antibes à 5 minutes en voiture - Montant des charges : 171€ /mois incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts et de l’ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1136€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 48 lots (dont 18 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2052€ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (122) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ - 1370€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.92% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr