Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 76,94m² habitables (71,87m² loi Carrez), d'angle et traversant Est-Ouest, avec une terrasse de 5,07m². Situé au dernier étage (5/5) d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien à Antibes, il bénéficie d'une vue dégagée et se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et de l'arrêt de bus « Ames du purgatoire ».Une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent ce bien.Cet appartement de 76,94m² habitables (71,87m² loi Carrez) se compose de :- Séjour : 15,61m²- Cuisine indépendante : 7,58m²- Chambre 1 : 11,68m²- Chambre 2 : 11,76m²- Chambre 3 : 10,95m²- Hall d'entrée avec placards : 9,18m²- Salle d'eau : 3,50m²- WC indépendant : 1,61m²- Terrasse : 5,07m²- Loggia fermée aménagée en buanderie : 2,98m²- Cave : environ 5m²- Une place de parking privative extérieureLes plus de l'appartement :- En dernier étage (5/5)- D'angle et traversant Est-Ouest- Rénové en 2021- Vue dégagée sur la mer- Terrasse de 5,07m²- Cuisine indépendante équipée avec hotte Beko, plaque à induction Whirlpool, four Bosch et lave-vaisselle Siemens- WC indépendant - Loggia aménagée en buanderie- Placards dans l'entrée- Fenêtres en double vitrage- Volets roulants électriquesLes plus de la résidence :- Résidence sécurisée par portail à code- Ascenseur- Gardien- Environnement familial- À proximité des commerces et des établissements scolaires- Collège Pierre Bertone à environ 500m- Boulangerie à environ 600m- Arrêt de bus « Ames du purgatoire » à proximité- A proximité des principaux axes routiers- Montant des charges : Montant des charges : 317€ /mois incluant les charges générales, le chauffage, l'ascenseur, la conciergerie, l'eau chaude, l'eau froide et la cotisation au fond Alur. Les consommations d'eau correspondent à une famille de quatre personnes.- Montant de la taxe foncière : 969€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 464 lots (dont 243 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 801,12€ environProcédures en cours à notre connaissance: nonClasse énergie : DPE E (266) - GES E (57)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 510€ - 2 100€ (années de référence : 2021, 2022, 2023)6 900€ TTC d’honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,16% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr