Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 53 m² Antibes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 2 pièces de 53,02m² loi Carrez, avec une terrasse de 12m² offrant une très belle vue dégagée. Situé en étage élevé (10ème /13) de la résidence Les Terrasses d'Antibes au calme, avec régisseur, espaces de loisirs, culturel et santé, il se trouve à 5 minutes en voiture des écoles, du centre-ville d'Antibes et de l'A8. DPE C. Une place de parking et une cave de 4,75m²en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 53,02m² loi Carrez se compose de : - Séjour : 21,72m² - Cuisine : 8,03m² - Dégagement : 3,77m² - Chambre : 13m² - Dressing : 1,99m² - Salle d’eau : 3,18m² - WC indépendant : 1,33m² - Terrasse : 12m² - Cave en sous-sol : 4,75m² - Place de parking privative Les plus de l'appartement : - Très belle vue dégagée - Au calme absolu - En étage élevé (10/13) - Sans vis-à-vis - Beaux volumes - Terrasse de 12m² avec store banne électrique - Toutes les pièces de vie donnent accès à l’extérieur - Cuisine indépendante et semi-équipée avec plaques à indiction Siemens et hotte Bosch - Dressing attenant à la chambre - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Placards de rangements dans le séjour et le dégagement - DPE C - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec un régisseur assermenté - Nombreux parkings visiteurs - Local pour vélos + nombreuses zones pour 2 roues- Réfections des ascenseurs déjà réalisées et payées en 2026 - Zones pour composteur et recyclage - Parcs et jardins : terrain de foot, ping-pong, terrain de pétanque et deux jardins pour enfants - Cabinet de médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, etc. - Crèche / garderie dans la résidence - Au calme absolu - Quartier Fontmerle - A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Terrasses d'Antibes ligne 8 - Ecole maternelle Roger Cardi à 3 minutes en voiture - Institution du Mont Saint-Jean et Notre Dame de la Tramontane à 5 minutes en voiture - Ecole maternelle et élémentaire La Tournière à 5 minutes en voiture - Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 225€ /mois environ incluant le chauffage au gaz, l’eau froide, l'eau chaude, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 853€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 1666 lots (dont 552 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2700 € environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (123) - GES C (23) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 611€ - 827€ (années de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,65% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr