Villa à vendre 10 pièces • 5 chambres • 325 m2 La Gaude
Prix au m² : 5 508 € / m²
Référence 595
Description du bien
Venez découvrir à La Gaude, à proximité du village, des commerces et à quelques kilomètres de Saint-Jeannet, cette somptueuse villa d’architecte de 325 m² avec piscine à débordement et vue panoramique sur la Méditerranée. Description de la propriété : Construction : traditionnelle, fin des années 70, entièrement repensée et modernisée en 2012 avec des matériaux haut de gamme, tant sur le plan esthétique qu’énergétique. Accès et stationnement : portail électrique, allée privée, double garage + 5 places de stationnement. Bureau / espace modulable : grand bureau lumineux au niveau du garage, facilement transformable en salle de sport ou espace polyvalent. Rez-de-jardin : Appartement indépendant de 2 pièces (70 m²) Cuisine américaine ouverte sur le salon avec terrasse Grande chambre de 45 m² avec dressing Salle de douche et WC indépendant Idéal pour projet familial ou location. Maison principale (à l’étage) : Entrée donnant sur un grand séjour de 75 m² avec cheminée à insert. Coin bibliothèque avec baies vitrées sur le jardin ouest, parfait pour profiter du coucher du soleil. Cuisine équipée semi-professionnelle, ouverte sur une terrasse surplombant la piscine avec vue mer Sud-Est. Suite parentale de 40 m² avec salle de bain, WC, hammam et terrasse vue mer. Deux autres chambres de 30 m² avec salle de bain privative, WC et terrasses individuelles. Extérieurs : Piscine à débordement 10x4 m² Pool house de 27 m² à finir Terrain de pétanque Terrain en contrebas à aménager Équipements et confort : Fenêtres aluminium double vitrage Volets électriques et centralisés Climatisation réversible dans toutes les pièces Plancher chauffant et rafraîchissant avec pompe à chaleur installée en 2023 Points forts : Aucun travaux à prévoir, hormis le pool house Vue mer panoramique et exposition Sud-Est Villa prête à poser ses valises et profiter du climat exceptionnel de la région Une villa idéale pour un projet familial ou pour recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. À visiter sans tarder ! Contact : Marilyn Walle – 06 09 41 91 64 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marilyn Walle, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC Nice 453714933, pour le compte de la SARL Revellimmo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 325 m2
- 5 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- 5 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 811 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à La Gaude
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 508 € / m²
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Taxe foncière
6 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
588766 €
