Villa à vendre 9 pièces • 5 chambres • 260 m2 La Gaude
Prix au m² : 4 981 € / m²
Référence 1913
Description du bien
Située dans un environnement recherché, cette propriété de charme aux accents provençaux offre un cadre de vie rare, où authenticité, douceur de vivre et élégance se rencontrent, tout en profitant d’un accès au bord de mer en environ 15 minutes. Édifiée sur un joli terrain paysager de plus de 2 500 m², la propriété s’articule autour d’espaces extérieurs pensés comme de véritables lieux de vie : terrasses baignées de soleil, piscine, jardin méditerranéen et superbe cuisine d’été couverte, véritable cœur de la maison, invitant à partager de longs moments entre famille et amis. La maison principale, d’environ 167 m² habitables, séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse. Le séjour double d’environ 50 m² s’ouvre largement sur l'extérieur et prolonge naturellement les espaces de réception. L’organisation de la maison permet une vie confortable avec plusieurs espaces nuit comprenant trois chambres, un bureau ainsi qu’une belle suite parentale. En complément, un appartement indépendant d’environ 53 m² apporte une réelle valeur ajoutée à l’ensemble. Composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau, il pourra accueillir famille, amis, personnel ou offrir un potentiel de revenu complémentaire. Un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations. Une propriété pleine de caractère, où l’on retrouve tout le charme de la Provence : pierre, volumes, lumière et art de vivre au soleil, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel apprécié, proche des commodités, des écoles et offrant un accès rapide vers le littoral et Nice. Mandat en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 5 Chambres
- 5 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2562 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 1
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à La Gaude
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 981 € / m²
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Taxe foncière
3 916 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
425950 €
