Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 124 m² Levens

Un bien présenté en mandat exclusif par PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGELEVENS – MAISON CONTEMPORAINE DE 124 M² – CALME ABSOLU – PISCINE – JARDIN D’OLIVIERS – GARAGE À seulement 30 minutes de Nice, au cœur du charmant village perché de Levens, réputé pour son riche héritage médiéval et son art de vivre authentique, découvrez cette villa contemporaine construite en 2017, alliant modernité, confort et sérénité. Ici, la nature et la tranquillité sont au rendez-vous, dans un environnement rare et préservé. Édifiée sur une parcelle de 2 467 m² bordée d’une zone naturelle inconstructible, la propriété offre une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur raffiné et fonctionnel La maison développe 124 m² habitables sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une buanderie/cellier pratique avec cave à vin et accès direct au garage, Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, Une loggia prolongée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour des repas en toutes saisons, Un WC indépendant. À l’étage : Une chambre lumineuse, Une Master Suite de 33 m² comprenant dressing, salle de bains et balcon privatif d’environ 7 m², Un bureau (ou chambre d’enfant), Une salle de bains moderne, Un WC indépendant. Des extérieurs d’exception Pergola bioclimatique de 29 m², Piscine 9 x 4 m, élégamment intégrée au jardin, Jardin paysager avec une trentaine d’oliviers, Carport de 16 m², Garage fermé de 20 m², Parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Les quelques voisins du secteur sont discrets et bienveillants, garantissant une atmosphère conviviale dans un calme absolu. Des prestations haut de gamme pour finir de vous convaincre : Rénovation soignée avec matériaux de qualité, Climatisation gainable, menuiseries aluminium sur mesure, Diagnostics énergétiques excellents (DPE A – 38 kWh/m²/an), Hauteur sous plafond confortable : 2,73 m au RDC, 2,50 m à l’étage, Extension possible de 30 m² (sous réserve du PLU) Informations complémentaires Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande (SMS ou WhatsApp). Contact direct : François FAMIN – AGENCE PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE 06 70 49 54 94 – francois@papangueimmobilier.fr www.papangueimmobilier.fr Mentions légales : SAS PAPANGUE IMMOBILIER – 940 598 519 R.C.S. Grasse Mandat Exclusif n° 25FF-037 | Commission à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr