Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Saint-Martin-du-Var

Saint-Martin-du-Var – Grand 4 pièces de 80 m² avec terrasse ensoleillée, ascenseur et 2 stationnementsIdéal résidence principale, famille ou investissement locatifÀ découvrir à Saint-Martin-du-Var, dans un secteur résidentiel recherché, ce bel appartement 4 pièces de 80 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et rare sur le secteur.Le bien se distingue par sa belle surface, sa configuration familiale et ses prestations très recherchées : 3 chambres, une grande terrasse ensoleillée d’environ 24 m², une exposition Sud-Ouest, un ascenseur, ainsi que 2 places de stationnement avec bornes de recharge.Un véritable atout pour les familles, les actifs et les personnes recherchant un appartement moderne, fonctionnel et facile à vivre au quotidien.L’appartement se compose d’un bel espace de vie, de trois chambres, d’une cuisine à aménager ou à optimiser selon vos envies, d’une salle de bain ou salle d’eau, ainsi que de rangements. Sa distribution en 4 pièces permet de répondre à plusieurs besoins : résidence principale familiale, télétravail, chambre d’amis, colocation ou investissement locatif.La terrasse de 24 m², exposée Sud-Ouest, constitue un vrai prolongement de l’espace de vie. Elle permet d’imaginer un coin repas extérieur, un salon d’été, un espace détente ou un bel aménagement végétalisé. C’est un critère très recherché sur la Côte d’Azur, surtout pour un appartement familial.Les 2 places de stationnement avec bornes de recharge représentent également un avantage majeur. Aujourd’hui, le stationnement est un critère décisif, et la présence de bornes de recharge valorise fortement le bien auprès des propriétaires de véhicules électriques ou hybrides.Un emplacement pratique entre Nice, Carros et l’arrière-paysSaint-Martin-du-Var offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme économique, proximité des grands axes et environnement plus calme que le littoral.Le secteur permet de rejoindre facilement Carros, Le Broc, Nice, la vallée du Var et les communes voisines. La proximité avec la zone d’activité de Carros-Le Broc renforce l’intérêt locatif du bien, notamment pour les actifs et les professionnels recherchant un logement confortable à proximité de leur lieu de travail.La commune dispose également de commerces, services, écoles, transports et accès pratiques, ce qui en fait un emplacement attractif pour une vie à l’année.Un bien idéal pour une résidence principaleCe 4 pièces est parfaitement adapté à une famille, un couple avec enfants, ou des actifs recherchant un appartement spacieux, bien agencé et agréable à vivre.Ses points forts sont clairs :80 m², 3 chambres, grande terrasse, ascenseur, 2 parkings, bornes de recharge, et un environnement pratique au quotidien.C’est un bien pensé pour le confort : on peut y vivre à l’année, recevoir, télétravailler et profiter d’un extérieur généreux sans renoncer à la proximité des axes et commodités.Un fort potentiel pour un investissement locatifCe bien présente également un potentiel intéressant pour un investisseur.Grâce à sa surface, ses 3 chambres, sa terrasse et ses 2 stationnements, l’appartement peut être positionné sur le marché de la location longue durée autour de 1 450 € à 1 650 € par mois, selon l’état du bien et les prestations.En location meublée optimisée, avec une décoration moderne, un ameublement complet et une bonne présentation, le loyer pourrait être valorisé autour de 1 600 € à 1 850 € par mois.Ce type de bien peut attirer plusieurs profils : familles, actifs travaillant à Carros ou Nice, salariés en mobilité, couples recherchant de l’espace, ou encore colocataires souhaitant un logement confortable avec stationnement.Potentiel en location courte duréeLe bien peut aussi être envisagé en location courte durée, sous réserve du règlement de copropriété et de la réglementation locale.Saint-Martin-du-Var n’est pas uniquement une destination touristique classique comme Cannes ou Nice, mais son emplacement peut séduire une clientèle différente : familles en séjour, professionnels en déplacement, personnes venant travailler dans la zone de Carros-Le Broc, visiteurs recherchant un logement plus calme, spacieux et accessible entre mer et arrière-pays.La grande terrasse ensoleillée, les 3 chambres, les 2 stationnements et les bornes de recharge sont des arguments très différenciants pour ce type de location.Selon l’aménagement, la qualité des photos, la saison et la gestion, le bien pourrait être positionné autour de 110 € à 160 € la nuit en période classique, avec un potentiel supérieur lors des périodes de forte demande ou pour des séjours familiaux bien ciblés.Prix : 458 950 €Avec ses 80 m², ses 3 chambres, sa terrasse ensoleillée de 24 m², son exposition Sud-Ouest, son ascenseur et ses 2 places de stationnement avec bornes de recharge, cet appartement représente une belle opportunité à Saint-Martin-du-Var.Un bien rare, spacieux et polyvalent, idéal pour une résidence principale familiale, un investissement locatif longue durée, une location meublée optimisée ou un projet de courte durée ciblée.