Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79 m² Saint-Laurent-du-Var

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 79.10m² loi Carrez d'angle, avec une terrasse, une piscine privative et un jardin d'environ 410m² exposé Sud. Situé en rez-de-jardin dans une petite résidence, il se trouve au calme dans le quartier très recherché de la Corniche d'Agrimont sur les collines de Saint-Laurent-du-Var. Une cave de 3.65m² et un grand garage de 16.75m² complètent ce bien.   Cet appartement de 79.10m² se compose de : - Entrée (avec placards) : 6.69m²- Séjour / Cuisine : 37.52m²- Hall de nuit : 2.46m²- Chambre 1 : 12.94m²- Chambre 2 (avec placard) : 13.87m²- Salle d'eau : 4.47m²- WC indépendant : 1.15m²- Terrasse & Jardin : 410m² environ- Cave : 3.65m²- Garage: 16.75m²Les plus de l'appartement : - En rez-de-jardin- D'angle et traversant- Piscine privative avec plage de piscine- Très beau jardin arboré de 410m² environ avec une terrasse couverte + coin barbecue- Exposition Sud- Lumineux- Au calme absolu- En parfait état- Cuisine américaine équipée avec une hotte Scholtes et un micros-ondes Whirpool- Placards de rangement dans l'entrée et dans les deux chambres- Accès direct possible dans l'appartement par portillon extérieur- Seul rez-de-jardin de la copropriété- Produit complet avec cave et garageLes plus de la résidence :- Au calme- Petite copropriété (17 appartements)- Quartier recherché de la Corniche d'Agrimont- Sur les collines de Saint-Laurent-du-Var   - Montant des charges : 298€ /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur- Montant de la taxe foncière : 1139€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 17 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3580€ environProcédure en cours à notre connaissance : non   Classe énergie : DPE E (287) - GES E (62)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1881€ - 2545€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.80% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr