Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Saint-Laurent-du-Var

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces de 46,28m² loi Carrez, avec une terrasse et un jardin exposés Sud-Est. Situé en rez-de-jardin sur 4 étages d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, il se trouve à St Laurent-du-Var, dans le quartier recherché des plateaux fleuris..Un garage fermé de 15.28m² et une cave de 1.80m² en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 46,28m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 6.80m²- Séjour avec cuisine américaine : 26.25m²- Chambre : 9.57m²- Salle d'eau : 2.76m²- WC indépendant : 0.90m²- Terrasse : 12m² environ- Jardin : 80m² environ- Cave : 1.80m²- Garage fermé avec rangement en sous sol : 15.28m² Les plus de l'appartement :- Un jardin exposé Sud-Est- Terrasse couverte avec store banne manuel- Lumineux- DPE B- Exposé Sud-Est- Beaux volumes- Cuisine américaine équipée avec four intégré, plaque à induction, réfrigérateur / congélateur combiné, lave-vaisselle, hotte aspirante et lave-linge - Climatisation réversible dans tout l'appartement- Volets roulants électriques avec commande centralisée- Double vitrage partout avec baies vitrées coulissantes dans le séjour et porte-fenêtre dans la chambre- Fibre internet- Accès jardin et terrasse par le séjour et la chambre- Produit complet avec garage privatif et cave- Parquet au sol Les plus de la résidence :- Grande piscine- Façade rénovée récemment - Espaces verts- Résidence sécurisée par portail + accès vigik immeuble- Secteur résidentiel recherché de St Laurent-du-Var- Montant des charges : 173€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine, des espaces verts et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1132€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 311 lots (dont 104 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2076€ environProcédure en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE B (87) – GES A (3)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 476€ - 644€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,41% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr