Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76.67 m² Saint-Laurent-du-Var

Au sein d'une copropriété récemment ravalée, calme et sécurisée, à proximité de l'aéroport, de la gare et des axes routiers, un appartement de 3/4 pièces de 77 m² (76,67 m² carrez) rénové avec de superbes prestations, la climatisation, les volets roulants et stores électrifiés. Il comprend un séjour / Salle à manger / cuisine de 46 m² environ donnant sur un balcon / terrasse de 18 m² exposé SUD, 2 chambres sur terrasse à l'est, une belle salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. le vaste séjour peut être férmé pour accueillir une 3ème chambre au sud avec accès au balcon. De nombreux rangements, la jouissance de deux stationnements extérieurs dont un avec prise de recharge pour véhicule et une cave agrémentent cet appartement. Un garage éléctrifié fermé en sous-sol ainsi qu'une cave peuvent être acquis en sus du prix. Secteur résidentiel recherché, apprécié pour son cadre de vie à la fois calme et pratique. Situé à proximité du centre-ville et des grands axes, il bénéficie d’un accès facile aux transports, aux commerces et aux établissements scolaires.Familial et dynamique, il séduit par son équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à la mer et à Nice. La présente annonce immobilière vise ' 1 lot d'habitation situé dans une copropriété de 10 lots à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177 euros par mois (soit 2136,44 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. --MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement.Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction.Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.