Villa à vendre 8 pièces • 6 chambres • 190 m² Saint-André-de-la-Roche

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Dans le secteur de l'Abadie, à Saint-André de la Roche, une superbe villa de 252m², dont 190m² habitables. Sur un terrain de 1170m² et 3 niveaux desservis par un ascenseur intérieur, elle se compose de 2 appartements : - Un appartement principal de 148m² sur deux niveaux, avec séjour cathédral, 4 chambres, 1 salle de bain, une salle de douche, 2 wc et une cuisine donnant sur la terrasse. - Un appartement de 3 pièces de 42m² au niveau piscine, composé d'un séjour cuisine, deux chambres, une salle de douche et un wc. La villa est de plus pourvue d'un grand garage de 62m², accessible par une superbe allée pavée. Vous y trouverez tous les éléments de confort : calme, vue mer époustouflante, piscine, gaz de ville, double vitrage. Située à proximité immédiate de: - Entrée autoroute A8 (Monaco - Italie) à 10 min - École primaire à 8 min en voiture - Supermarchés à 10 min Un bien idéal pour une famille Taxe foncière : 2600€ Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900€ || des Châteaux   des Châteaux real estate presents: In the town of Saint André de le Roche, 10 minutes away from Nice, a superb villa of 252 sq m, including 190 sq m of living space. Set on a 1170 sq m plot and spanning three levels served by an internal elevator, it comprises two apartments: - A main apartment of 148 sq m on two levels, featuring a cathedral-ceilinged living room, four bedrooms, a bathroom, a shower room, two toilets, and a kitchen opening onto the terrace. - A two-bedroom apartment of 42 sq m on the pool level, comprising a living room/kitchen, two bedrooms, a shower room, and a toilet. The villa also includes a large 62 sq m garage, accessible via a beautiful paved driveway. You will find all the comforts: tranquility, breathtaking sea views, a swimming pool, mains gas, and double glazing. Located in the immediate vicinity of: - A8 motorway entrance (Monaco - Italy) 10 min away - Primary school 8 min away by car - Supermarkets 10 min away An ideal property for a family Property tax: €2,600 per year Contact us for a viewing!