Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Cagnes-sur-Mer

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Exclusivité : À proximité du centre ville de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une superficie de 63,23m² (loi Carrez). Clé en main, il se compose d'une spacieuse entrée accueillante menant à un confortable séjour avec son coin salle à manger et ouvert sur une cuisine américaine entiérment aménagée et équipée, le tout donnant accès à la première terrrasse de plus de 10m² exposée Sud-Ouest. L'espace nuit, desservi par un dégagement avec placard de rangements, propose deux chambres avec armoire intégrée, une salle de bain et un WC indépendant. Les deux chambres vous permettent d'accéder à une seconde terrasse de plus de 11m². Ce bien est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence, fermée et sécurisée par un portail électrique. Il vous séduira par ses prestations soignées : - Parquet passage intensif - Climatisation réversible dans le séjour - Deux terrasses au calme - Résidence récente (2009) - Beaux volumes Montant de la quote part des charges : 120€/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, ... Taxe foncière de 920€. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900€ || des Châteaux Exclusive : Near the city center of Cagnes-sur-Mer, in a quiet and pleasant setting, discover this beautiful 2-bedroom apartment with a living area of 63.23 m² (Carrez Law). Turnkey ready, it comprises a spacious and welcoming entrance hall leading to a comfortable living room with a dining area, open to a fully fitted and equipped American-style kitchen, all providing access to the first terrace of over 10m² facing southwest. The sleeping area, accessed via a hallway with built-in storage, offers two bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom, and a separate toilet. Both bedrooms provide access to a second terrace of over 11 m². This property is sold with a private parking space within the gated and secure residence, accessed via an electric gate. You'll be charmed by its high-quality features: - Hardwood floors suitable for heavy traffic - Reversible air conditioning in the living room - Two quiet terraces - Modern building (2009) - Spacious rooms Ideal for a family seeking a peaceful lifestyle. Monthly service charges: €120 (including cold water and building maintenance) Property tax for 2025: €920 per year Agency fees payable by the seller.