Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59 m² Cagnes-sur-Mer

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 59.08m² loi Carrez, avec une vaste terrasse de 16.62m² exposée Sud-Ouest. Situé en avant-dernier étage (2/3) d’une résidence récente (2015 – 2017), il se trouve en face de Polygone Riviera et ses commerces, et des transports en commun. Faible consommation énergétique (DPE A). Un garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 59.08m² loi Carrez se compose de : - Hall d’entrée (avec placard) : 6.04m² - Séjour/Cuisine : 26.09m² - Chambre 1 (avec placard) : 11.45m² - Chambre 2 (avec placard) : 9.15m² - Salle d’eau : 4.64m² - WC indépendant : 1.71m² - Terrasse : 16.62m² - Garage en sous-sol Les plus de l'appartement : - En avant-dernier étage (2/3) - Vaste terrasse de 16.62m² avec store banne électrique - Vue sur les palmiers de la résidence - Exposé Sud-Ouest - Faible consommation énergétique (DPE A) - Cuisine ouverte et équipée avec four Candy, plaque de cuisson Candy, lave-vaisselle Rosières, four à micro-ondes Candy, réfrigérateur/congélateur Whirlpool et hotte Whirlpool- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviette - Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour et l’une des chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour - Placards de rangement dans le hall d’entrée et les deux chambres - Fibre Internet - Porte d’entrée blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès code et vigik - Espaces verts - Production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique + panneaux solaires - Résidence récente (2015 – 2017) - En face de Polygone Riviera et ses commerces / restaurants / cinéma / loisirs - Arrêts de bus en face de la résidence (lignes 9 et 23) - Plusieurs écoles publiques et privées à proximité - Accès à l’A8 (Nice) à 5 minutes - Montant des charges : 233€ /mois incluant l'eau froide, l’eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1000€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots (dont 54 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2796€ environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE A (56) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390€ - 600€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.97% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr