Duplex à vendre 5 pièces • 3 chambres • 116 m² Auribeau-sur-Siagne

A VENDRE : Duplex lumineux avec jardin privatif proche Cannes. Découvrez ce spacieux duplex de 116 m² (loi Carrez) et 195 m² au total, idéalement situé dans un quartier calme et prisé. Il se situe dans une maison individuelle composée de seuleument 2 logements au sein d'une copropriété de 30 lots. Avec son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 70 m² d'espace supplémentaire actuellement aménagé en garage et espace de stockage, avec un bureau déjà en place, parfait pour travailler depuis chez vous. Ce bien offre une double destination (habitation et commerciale), vous permettant d'exercer une activité professionnelle en toute sérénité idéal entrepreneur. Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, rangement, salle d'eau, bureau, garage, réserve. Étage : salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle, 2 chambres, coin nuit (7 m² avec fenêtre), salle de bains, terrasse couverte, et un jardin avec accès direct à la forêt. Pour votre confort, une place de parking privative est incluse, ainsi que de nombreuses places visiteurs disponible dans le hameau. Charges : 370€ / an Idéalement situé à seulement 15 minutes de Cannes, à 10 minutes de l'autoroute A8, et à 600 mètres des commodités, cet appartement allie confort, luminosité et potentiel professionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 58 94 84 87. Aurélie Troussier.