Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Auribeau-sur-Siagne

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 46.38m² loi Carrez traversant et d’angle, avec une profonde terrasse de 17.18m². Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence sécurisée et récente (2012) aux portes de Pégomas, avec un arrêt de bus (ligne 662) juste en face de la résidence, proche des commerces et des écoles. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cet appartement de 46.38m² loi Carrez se compose de : - Hall d’entrée : 8.74m²- Séjour / Cuisine : 20.41m²- Chambre : 11.82m²- Salle de bain / WC : 5.41m² - Terrasse : 17.18m²- Parking privatif extérieur Les plus de l'appartement : - Traversant et d’angle- Terrasse profonde de 17.18m²- Cuisine ouverte et équipée avec four, réfrigérateur et plaque électrique- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre installée en 2024- Fenêtres en double vitrage- Placards dans le hall d’entrée et la chambre- Fibre Internet- Porte d’entrée sécurisée Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Récente (2012)- Aux portes de Pégomas- Arrêt de bus (ligne 662 – Cannes / Grasse) en face de la résidence- Proche des commerces d’Auribeau-sur-Siagne et Pégomas (boulangerie, pharmacie, la Poste, etc.) - Montant des charges : 156€ /mois incluant l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 710€ environ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 127 lots (dont 41 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 872€ environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (159) - GES C (25) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ - 970€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.74% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr