Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 129 m2 Falicon
Prix au m² : 5 349 € / m²
Référence 2026-V-004
Description du bien
Située sur la commune prisée de Falicon, au calme absolu, cette maison des années 1960 développe environ 130 m² habitables sur un magnifique terrain en restanques de 3 600 m² classé en zone verte.Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une position dominante, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, les collines niçoises ainsi qu’un aperçu mer.La maison se compose actuellement :Au rez-de-chaussée : un appartement 3 pièces d’environ 70 m² ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 100 m², idéale pour profiter pleinement de l’environnement et de la vue.En rez-de-jardin : une grande pièce avec salle d’eau, pouvant être reliée au niveau principal afin de créer une habitation familiale, ainsi qu’une spacieuse cave saine avec fenêtre de plus de 30 m², facilement aménageable.En annexes :Un garage et un poulailler cadastré offrant la possibilité d’être transformé en studio indépendant de 30m² avec terrasseUn parking couvert pour deux véhicules au niveau de la routeCette propriété au fort potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre privilégié.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 129 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue panoramique montage ville et aperçue mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Falicon à Falicon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 349 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
226954 €
