Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 171 m2 Boulieu-lès-Annonay
Prix au m² : 3 650 € / m²
Référence 341
Description du bien
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à proximité d’Annonay, cette villa provençale d’exception séduit par son caractère, ses volumes et la qualité de son implantation. Édifiée sur un superbe terrain de 4 962 m² entièrement clos et soigneusement paysager, la propriété offre un cadre de vie rare, où nature, intimité et vue dégagée se conjuguent parfaitement. La maison développe environ 177 m² habitables et s’organise autour d’une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. La belle hauteur sous plafond confère à l’ensemble une sensation d’espace et d’élégance, tandis que les ouvertures permettent une connexion permanente avec l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. L’espace nuit, situé à l’étage, propose trois chambres confortables ainsi qu’une suite parentale, offrant à chacun un espace dédié dans une atmosphère paisible. En complément, le sous-sol complet d’environ 200 m² accueille notamment une pièce de jeux avec sanitaires, ainsi que de larges volumes permettant de multiples usages (stationnement, rangement, atelier…). À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, agrémentée d’une partie couverte offrant un véritable espace de vie supplémentaire à l’abri du soleil. Cet espace prolonge naturellement les pièces principales et invite à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Construite dans les règles de l’art, cette maison traditionnelle bénéficie de prestations de qualité, dont un chauffage au sol par aérothermie, garantissant confort et efficacité énergétique. Rare par sa situation, ses volumes et son environnement, cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant charme provençal et confort moderne. Un bien unique à découvrir.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 171 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 4962 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée sur la campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Boulieu-lès-Annonay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 650 € / m²
-
Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205246 €
-
Annonces immobilières sur Boulieu-lès-Annonay
-
Maison à vendre sur Boulieu-lès-Annonay
-
T5 ou + à vendre sur Boulieu-lès-Annonay
-
Maison T5 ou + à vendre sur Boulieu-lès-Annonay
Achat immobilier sur Boulieu-lès-Annonay
