Mas à vendre 10 pièces • 5 chambres • 310 m2 Labeaume
Prix au m² : 2 255 € / m²
Référence 21046
Description du bien
Située au cœur du sud Ardèche, à proximité de Ruoms et des lieux de baignade, cette authentique maison en pierre de 310 m² vous séduira par son charme et son environnement privilégié. Édifiée sur de superbes caves voûtées, la propriété s’organise autour d’une agréable cour intérieure agrémentée d’un four à pain, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un escalier extérieur mène à une vaste terrasse couverte offrant une magnifique vue dégagée. L’habitation principale s’ouvre sur une entrée chaleureuse équipée d’un poêle à bois, donnant accès à une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce de 55 m² faisant office de salon et espace détente, et une salle à manger complétée par une seconde cuisine. À l’étage, un grand espace ouvert, propice à la détente, dessert 4 chambres spacieuses. Dont deux disposant de leur propre salle d’eau et de toilettes, les deux autres chambres, communique par une porte et se partagent un toilette et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec piscine 12 x 4 équipée d’un dôme Cette propriété offre de nombreuses possibilités : activité touristique (gîtes ou chambres d’hôtes), résidence principale ou maison de vacances familiale. Rénovée avec soin, elle bénéficie d’équipements confortables tels que poêles à bois et à granulés, ainsi qu’une climatisation réversible. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440. www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 310 m2
- 5 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2075 m2
- Terrasse
-
Environnement
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Labeaume à Labeaume
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 255 € / m²
-
Taxe foncière
1 695 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229915 €
