Mas à vendre 10 pièces • 5 chambres • 267 m2 Labeaume
Prix au m² : 3 933 € / m²
Référence 21067
Description du bien
Au cœur d'un environnement naturel d’exception, cette élégante propriété offre une vue à couper le souffle. Nichée en position dominante, sans aucun voisinage direct, elle garantit une tranquillité absolue tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commerces de Ruoms. Rénovée avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, elle développe 267 m² habitables, repartis sur plusieurs niveaux. Vous serez séduits par son séjour cathédral aux volumes généreux, sublimé par deux cheminées authentiques et un élégant escalier en ferronnerie. L'espace nuit propose cinq chambres, dont certaines pièces polyvalentes peuvent être aménagées en bureaux, ainsi que deux salles de bains avec douche et baignoire, et une salle d'eau supplémentaire. Edifié sur de vastes caves voutées couvrant presque toute sa surface, le mas offre de multiples espaces de rangement, une cave à vin entièrement aménagée, ainsi qu'un formidable potentiel pour des aménagements futurs. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 2 hectares de terrain, où se trouve une majestueuse piscine miroir, 10 x 10 m, offrant un véritable balcon sur les paysages ardéchois. Un vaste pool house vient compléter l’espace, équipé d’une douche extérieure, de toilettes, et prêt à accueillir une cuisine d’été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un bien rare idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet gîte haut de gamme, alliant confort et intimité dans un cadre naturel préservé. A quelques pas seulement, le splendide Cirque de Gens, les villages classés du Sud Ardèche, les majestueuses Gorges et le célèbre Pont d’Arc s’offrent à vous ! Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu d’exception, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 267 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue DEGAGEE
- Environnement CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Labeaume à Labeaume
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 933 € / m²
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Taxe foncière
737 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
345365 €
