Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 140 m2 Ruoms
Prix au m² : 3 429 € / m²
Référence 21032
Description du bien
À deux pas du centre de Ruoms et à proximité des Gorges de l’Ardèche découvrez cette agréable villa familiale située dans un environnement calme et recherché. D’une surface d’environ 140 m² elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour salon de 61 m². La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage un logement indépendant de 32 m² accessible par un escalier extérieur reste à aménager selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 2413 m² avec une dépendance de 70 m² à terminer (garage, logement indépendant...) offrant un beau potentiel supplémentaire. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre de Ruoms à la voie verte et aux magnifiques sites naturels comme le Cirque de Gens et les Gorges de l’Ardèche. Une belle opportunité pour une résidence principale secondaire ou un projet locatif. Merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2413 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ruoms à Ruoms
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 429 € / m²
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Taxe foncière
1 359 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157881 €
