Propriete à vendre 11 pièces • 6 chambres • 415 m² Saint-Péray

Vous êtes en quête de changement de vie ? Ce bien est fait pour vous Exceptionnel - Laissez-vous séduire par l’âme de cette majestueuse bâtisse du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 4 200 m² au milieu des vignes. Plus qu'une simple demeure, cette propriété rare offre une harmonie parfaite entre vie familiale et projet professionnel. Le corps de logis principal, idéal pour une famille nombreuse, dévoile de vastes volumes : une cuisine conviviale, une pièce de vie lumineuse et quatre chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale. Le domaine se prête magnifiquement à une activité de réception à développer : Un gîte de 55 m² entièrement rénové, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives. Côté jardin, l'insolite s'invite avec une authentique roulotte climatisée parfaitement équipée, offrant une expérience de séjour unique avec 4 couchages, sur son terrain indépendant Pour le coté professionnel, une aile dédiée abrite un bureau de réception avec kitchenette et archives ainsi qu’un magnifique caveau de dégustation pour les amateurs de vin, complété par des caves voûtées historiques sur 2 niveaux à aménager. Un cadre prestigieux pour vos séminaires ou soirées événementielles. Alliez passion et art de vivre dans ce lieu unique où chaque espace est une invitation à la sérénité ! HONORAIRES CHARGE VENDEUR Taxe Foncière : 5 159 € DPE C128/C 4. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 3 980 et5 440 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 45 959 Kw Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. com