Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m2 Saint-Péray
Prix au m² : 3 938 € / m²
Référence 256
Description du bien
Sur les coteaux du massif de Crussol, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Péray, à proximité des transports, découvrez cette propriété implantée sur près de 14 000 m² de terrain. La maison mesure actuellement 143 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement permettant d'atteindre environ 170 m² habitables. Le Plan Local d'Urbanisme permet également d'envisager une extension de l'habitation, offrant ainsi de nouvelles possibilités d'évolution selon vos projets. Le terrain, composé d'espaces boisés, de nombreux arbres fruitiers, de quelques pieds de vigne d'agrément, d'un potager et de vastes espaces de détente, forme un véritable écrin de verdure autour de la maison. Les habitations voisines sont éloignées, il n'y a pas vis-à-vis direct. Le centre-ville de Saint-Péray est accessible à pied en une vingtaine de minutes, ou en moins de 5 minutes en voiture. La maison comprend une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, une cuisine ouverte, quatre chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes : une ancienne pièce avec cheminée, un garage, des caves et une chaufferie. Ces dépendances représentent près de 80 m² supplémentaires et pourront être réaménagées selon vos besoins : agrandissement des espaces de vie, création d'une suite parentale, bureau, salle de loisirs ou atelier. À l'extérieur, la piscine de 9 x 4,5 mètres s'intègre naturellement dans son environnement et bénéficie d'un cadre particulièrement agréable. La maison est habitable dans son état actuel. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel tout en préservant le caractère de ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul alimentant un plancher chauffant dans l'extension et des radiateurs dans la partie ancienne. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Classe énergétique : E. Le terrain ne peut pas faire l'objet d'une division en vue de la création d'un terrain à bâtir. Taxe foncière : 2000€
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 14000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Saint-Péray
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 938 € / m²
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Taxe foncière
1 999 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
